| 该工地位于龙湖滟澜山，是一套排屋，装修公司也是熟人介绍，装修期间双方时常对施工质量有异议，也是矛盾不断。施工已经一年多了，离完工还是遥遥无期，被亲友戏称为“土豪式装修”，业主颇感无奈。最近业主找到了我们，希望我们帮她去看看施工质量到底有没有问题？我们立即勘察现场，并进行了相关情况的了解，查出了很多问题。
不是所有的“第三方监理”都叫“业主代表”。
“闻道有先后，术业有专攻”,卓恒监理一直被模仿但从未被超越！
接下来，大家来看看我们查出的质量问题。
我们资深监理发现空调压力表下降比较厉害，这必须引起重视。若是压力表没拧紧导致的下降倒关系不大，若为铜管泄漏，那就比较麻烦了，要拆吊顶查泄漏点。我们立即通知了空调公司上门检查。
地暖回填找平层，平整度差，开裂，起砂，强度差。我们资深监理拿空鼓锤一敲，竟然发现里面都是黄沙（回填时水泥砂浆没搅拌均匀）。
我们资深监理发现卫生间门槛石非湿铺，且防水未处理到位。简单测试了下，往卫生间地面一浇水，门槛石处就渗漏，幸好发现的还不算晚，等地板铺好就损失就大了。
卫生间地暖回填后未做二次防水，我们曾多次提到地暖回填后一定要做二次防水（二次防水做法与第一次不同），否则后果很严重。
我们资深监理发现，油烟机排烟管与烟道连接竟然只打了发泡胶，止逆阀也没有装。以后业主随时可以闻到油烟味！
资深监理到了卫生间，发现浴霸（暖风）设备安装处未做加固处理，立即要求整改。不然洗澡洗到一半掉下来那就尴尬了。
还未入住吊顶就开裂了。属木工工艺问题，现在改起来就比较麻烦了。我们的资深监理在这里建议大家如条件允许，可以采用双层石膏板（具体做法我们全程监理时，前期介入会拟定相关施工要求并进行施工技术交底，当然考虑成本，我们还有折中的方法）。
我们资深监理到了地下室，发现部分石膏板未采用防潮型的，监理核对了一下预算，发现预算中约定是防潮石膏板，实际改成了普通石膏板，这怪谁呢？项目经理偷工减料？还是业主没盯牢，还是怪没请第三方监理？需整改！
我们资深监理到了地下室中空层，中空层层高较高，于是监理询问业主是否会在此装重型水晶灯？业主说已经选好灯了，是比较重。
重型灯具不能直接装在吊顶上，是必须放置预埋件的，安全无小事，此处需整改。
虽然油漆工进场批了腻子，很多地方已看不出来。但我们卓恒监理凭经验就可以知道装修公司会在哪里偷工减料，看，此处！石膏板隔墙安装踢脚线处需要衬板，装修公司往往会省掉不加。已经在装修的业主，回去请仔细检查一下，如果没加衬板，踢脚线无法用钉子固定，到时只能打胶，但时间长了容易脱落。
我们的资深监理发现，卫生间有个别插座离地面太近，卫生间地面潮气重，很容易跳闸，需整改。
我们资深监理又查看了配电箱，发现卫生间只用了一路2.5的线，因卫生间有暖风，电吹风，业主有可能还会装电热毛巾架。2.5平承载功率3KW左右，明显不够，长时间超负核，最坏的结果就是引发火灾。所以必须整改（虽然现在整改起来很麻烦，需要敲砖）。
资深监理还发现电箱中有两路并一个空开，此处需要整改，因为一是并不紧容易产生电弧烧毁空开，二是一旦此空开跳闸，你无法判断是哪一路出现问题，排查比较麻烦。
以上所列的问题只占了一部分，在这里就不一一罗列了，此次返工的损失也是非常惨重。
大业主要以此为鉴，一定要多多盯着自己的工地，不可全部托付于装修公司。当然如条件允许，可以请我们卓恒监理做您家的业主代表。
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