专注于第三方装修监理
马爸爸邻居家豪宅的郁闷“豪装”!
日期:2018-03-01
桃花源在杭州算是有名的豪宅了,据说马爸爸也住在该楼盘。豪宅必须配豪装,但这次马爸爸邻居的“豪装”算是搞砸了。最近马爸爸的邻居找到我们,说自己家请了国内顶级的专做别墅的装修公司,但装了快两年,干的活跟公司宣传相差甚远,希望我们帮他去看看。

接到马爸爸邻居的委托,我们安排了监理老师进行了现场勘察,发现装修问题多达92大项。下面我们罗列了部分装修问题,希望大家引起重视。 


桃花源 



成品木作产品(柜子、门、墙板等)变形开裂较为严重,上图为厨房门套收缩变形导致横竖框之间出现较大缝隙。全实木(原木)类的木作产品有不错的环保性,但对生产厂家的技术要求颇高,好的工艺水平还是可以把变形率控制在合理范围内的。若我们第三方监理提前介入,会考察木作工厂的工艺水平,协助选定合适的木作厂家,并在白坯完成未做油漆前去工厂验收,防止其偷梁换柱。 



上图为厨房门关合后,无法进入竖框凹槽。(已变形) 



哑口套板因拼接木条之间含水率不同或木质差异较大导致收缩率不同,以至于表面木条拼接处凹凸不平。 



台盆柜切割断面未做防潮防水处理,时间一长容易受潮霉变。 



卫生间墙面石材空鼓严重(卫生间墙面经现场判定为粘接法施工且未加挂片),空鼓多达98%以上,有很大的安全隐患。 



地面部分石材裂缝明显,渗色严重。天然石材对铺装工艺要求较高,一般在铺装前应做六面防护处理、铲网、刷防水防碱背胶铺网、并采用优质的专用白胶泥铺设,少一道流程都有可能会出现返碱、渗色等问题,从而影响石材的铺装质量。


 
部分柜门左右相碰,开合不畅 



哑口套拼接缝明显,成品木作安装最后一道工序是“美容”,手艺高超的美容师能让这些接缝隐身。所以选择一家专业的成品木作公司很重要,若我们提前介入会参与并协助业主选择确定。 



大理石窗台板局部空鼓 




部分墙板胀缩变形率偏高导致接缝明显拉开变宽,局部开裂 




墙板变形严重,已成弧状 



地板与石材间缝隙大小不一,石材局部爆角爆边 





墙板胀缩变形率偏高导致接缝明显拉开变宽,且局部边框变形成弧状




踢脚线拼接缝高低不平,接缝明显(应斜拼) 



部分墙顶面腻子基层不平整,砂痕、砂眼等较为严重,作为一家国内知名的装修公司,如此不用心!



墙板局部划痕明显。因拼接木条之间含水率不同或木质差异较大导致收缩率不同,以至于表面木条拼接处凹凸不平 



局部墙面腻子层起鼓 



上图柜内灯电线外露,个别柜子关门后,柜内灯仍长亮,这样的暗藏灯带实在太LOW,不知道设计师是如何考虑的? 看看下图的灯带,大家可以作参考!
 



现场很多石膏板吊顶的转角处对角开裂,因光线原因照片不是很清晰,但如果去实地看,开裂的数量和开裂的状况还是让人有些触目惊心的!宣传专做豪宅的装修公司,其工艺却未达到与之宣传相匹配的水准。我们觉得想要解决这种开裂问题,吊顶可以采用双层石膏板错缝覆面,转角处七字型九厘板衬底石膏板覆面,当然这样会增加一定的成本。折中的办法也可以在转角处增加金属加固件,防止龙骨走型拉裂石膏板。若我们介入则会提前将各种工艺要求拟进合同,并在施工进场前进行技术交底指导,杜绝类似问题的出现。 


 
墙板开裂 



柜内设计不合理,装合页处破损 






门套板呈瓦楞状变形 



柜内发霉变色 



墙面基层砂痕严重


水龙头出水较小。出水小有几种原因,一是入户水压不够,二是管内堵塞,最坏的情况就是水管在热熔时堵塞,那装修就要报废了。经查看,该装修公司还在用四分水管,这种小口径水管热熔时堵塞的概率较大。


 

台盆排水时渗漏 




部分踢脚线呈瓦楞状变形 


 

其它问题: 
1、有部分线路未通过漏保,这是要出大事的,人一旦触电没有安全保护跳闸。 
2、空调回风出风温差基本在4-5度,一般正常为6-8度。 
3、一、二层书房空调无法开启。 
4、因本工程已基本完工,很多施工项目已隐蔽无法查看,故不排除在我们书面报告之外存在其它问题的可能性。


卓恒监理认为,不管装修公司宣传如何好,不可全部托付于装修公司,一定要多多盯着自己的工地。当然如条件允许,可以请我们公司全程介入。 别人家的全程监理十次验收,十次、只有十次,重要的事说三遍。 我们家的全程监理(全托、全案服务内容请咨询客服): 前期监理拟定各类要求(施工、材料、合同6要求) 前期监理审核图纸、预算、合同(3审核) 现场监理各工种技术交底(13交底)


杭州卓恒装饰工程监理有限公司 版权所有
Copyright 2009 hzzhjl.com All Rights Reserved.